Inversión inmobiliaria en sector turístico crece 14,3% en primer semestre

La inversión de los nuevos proyectos incorporados en el primer semestre del 2008, con alcance hasta el año 2023, sumaron US$350,3 millones, con una participación de un 13,2% en el total catastrado.

La Tercera.com

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El Catastro de Inversión del Sector Turístico – Inmobiliario, elaborado por el Departamento de Estudios de CNC, que considera proyectos en ejecución y estudio por un monto igual o superior a US$3 millones, continuó mostrando una tendencia creciente, alcanzando a junio de 2008 un nivel de US$ 2.649,3 millones, cifra 7,5% superior a la registrada en la medición de diciembre de 2007 y un 14,3% mayor que la detectada en junio 2007.

La inversión de los nuevos proyectos incorporados en el primer semestre del 2008, con alcance hasta el año 2023, sumaron US$350,3 millones, con una participación de un 13,2% en el total catastrado. De este total que representa a 11 proyectos, un 92% se encuentra en etapa de estudio o en los trámites propios para iniciar las obras.

De la nueva inversión, un 57,1% corresponde a resort (segunda vivienda), un 21,8% lo componen los nuevos casinos licitados y un 20,3% pertenece a inversiones hoteleras. Por otra parte, más del 96% está localizado en regiones.

Los resort, complejos turísticos o proyectos inmobiliarios de segunda vivienda  corresponden al 38,4% de la inversión registrada a junio de 2008, con un monto de US$1.017,5 millones. Si bien lideran la inversión catastrada, en el último tiempo ésta ha ido disminuyendo debido a la más pausada aparición de nuevos proyectos, así como al desfase observado en el inicio de las nuevas etapas de los programas madre.

Los proyectos de las cadenas hoteleras y hoteles acumulaban a junio de 2008 una inversión de US$724,5 millones, con una participación de un 27,4% en el monto total detectado en el área inmobiliaria – turística. Esta importancia se ha mantenido en las últimas mediciones producto de la creación de una gran variedad de proyectos a lo largo de Chile.

Los casinos, con plazos de entrega hasta el año 2010, aportan US$723,6 millones, representando un 27,3% de la inversión total catastrada a junio de 2008. Desde que se iniciaron las propuestas en 2006, los casinos han significado un gran impulso a la inversión del turismo en las regiones.

El sostenido crecimiento de la inversión inmobiliaria – turística está impulsada por varios factores, entre los que destacan la tendencia mundial a desarrollar el turismo como una industria pilar en la actividad económica, y en el ámbito interno el mayor nivel de ingreso nacional, el perfeccionamiento del mercado crediticio y el mejoramiento de la infraestructura física.

Este panorama se refleja en el desarrollo de proyectos de gran envergadura de resort o segunda vivienda y de proyectos hoteleros que se extienden por todo el territorio nacional. A ello se suma la disposición de ampliar la red de casinos en el país, iniciativas que han estimulado la inversión regional

Sin embargo, la mayor incertidumbre en el escenario económico externo e interno, las posibles implicancias de los ajustes de EE.UU, así como el deterioro de las expectativas y niveles de confianza de consumidores y empresarios, llevan a los inversionistas a actuar con más cautela, lo que incide en las decisiones de futuras inversiones, dice la CNC.

En este contexto, la CNC espera que la inversión turística se mantenga en un nivel por sobre los US$2.500 millones, con una diversificación de los proyectos hacia nuevos productos, siendo el fortalecimiento de las iniciativas en el área hotelera las que impulsen las próximas mediciones.